Moradia T4 de luxo à venda em Rosto de Cão (São Roque), Ponta Delgada | RE/MAX Portugal
Descrição
Moradia com vista panorâmica de 180º (Nascente-Sul-Poente) sobre o mar da costa Sul da Ilha de São Miguel, a cerca de 950 m da Praia das Milícias, a cerca de 3 km do centro da cidade de Ponta Delgada e a cerca de 650 m da via rápida Ponta Delgada- Vila Franca do Campo; Inserida num terreno com 3.183 m2, desenvolve-se em dois pisos acima da quota de soleira e um abaixo em cave. Possui uma Área de Implantação de 266 m2, uma Área Bruta Privativa de 392 m2 e uma Área Bruta de Construção de 659 m2, com amplas varandas e alpendres. Acesso à propriedade por via pedonal através de porta automática e por automóvel através de portão automático, com pavimento betuminoso com coloração brick, com espaço para estacionamento de 12 viaturas; Espaço exterior relvado e ajardinado, com pavimentos em pavê e cascalho vermelho, com privacidade garantida por sebes altas de bambus e incensos, árvores de médio porte com e sem flor e árvores de fruto: laranjeiras, tangerineiras, limoeiros, goiabeiras, abacateiras, pereiras, anoneiras e nespereiras. Piscina com solário em deck de madeira ipê, balneários de apoio à piscina, garagem com portão automático para as máquinas da piscina e da jardinagem, arrumos e canil coberto com duas celas. Piso -1: Garagem para 2/3 viaturas com dois portões c/ controlo remoto; Lavandaria e tratamento de roupa com conduta para receber a roupa suja dos pisos superiores; Arrumos (vão da escada); Garrafeira e arrumos. Piso 0: Hall de entrada e corredor de circulação e distribuição em "L", sala de jantar, sala de estar com lareira (recuperador de calor) separadas por porta de correr, uma instalação sanitária de cortesia, cozinha em forma de "U" (toda equipada) com despensa, jardim de inverno com 2 alpendres exteriores: um com vista panorâmica 180º (Nascente-Sul-Poente) sobre o mar da costa Sul e outro com vista a Nascente sobre a piscina; Piso 1: Escada de acesso ao piso superior com corredor de circulação e distribuição em "L", constituído por uma suite (quarto com varanda privativa) closet e instalação sanitária com bacia dupla, duche e banheira de hidromassagem, três quartos todos com roupeiros embutidos, com duas portas de correr com espelhos, uma instalação sanitária e um escritório com uma estante em madeira de sucupira maciça, com uma vista panorâmica de 180º (Nascente-Sul-Poente). Todas estas divisões têm acesso a uma ampla varanda comum com vista panorâmica. Equipamentos: - Domótica para gestão da iluminação interior e exterior, controlo de blackouts e rega do jardim, com instalação para controlo automático de cortinados); - AVAC (Ar Condicionado) com unidade exterior e distribuição em conduta para todas a divisões da moradia com comandos individuais para cada divisão (pisos 0 e 1); - Aquecimento de águas sanitárias através de sistema do tipo inverter (Bomba de Calor) com Painel Termodinâmico; - 22 painéis fotovoltaicos para produção autónoma de eletricidade; - Cisterna com 35 m3 (35.000 litros) para armazenamento de águas pluviais captadas na cobertura da moradia, para rega do jardim; - Sistema de vídeo segurança (CCTV) com 5 câmaras e sistema gravação por sensor de movimento (diurno) e luz (noturna); - Vídeo porteiro com monitor a cores, gravação de imagem e atendimento remoto por telemóvel; - Sensores de alarme em todas as divisões da moradia; - Piscina com 16 x 6 m e 0,45 a 2 m de profundidade, com tratamento por eletrólise de sal e sensores para regulação automática do ph.